起头：中原时报

　　记者 李贝贝 上海报谈

　　1月20日，正荣地产控股有限公司（下称“正荣地产”，06158.HK）线路，近期获悉公司骨子欺压东谈主欧宗荣因涉嫌犯法，已被照章遴荐强制次序。

　　接近正荣地产的东谈主士对《中原时报》记者默示，这次事发启事与正荣地产上市公司体系没臆测系，欧宗荣本东谈主不在正荣地产任职，“永久以来正荣地产在鼓舞搭救下实行处事司理东谈主处分轨制，里面管控也比拟熟谙和完善，面前公司谋略处分各项责任齐平日有序。”

　　有音问称，欧宗荣这次被遴荐强制次序，或事关10余年前福州市地皮市场的一桩往事，还波及多家民营房企，且欧宗荣涉嫌非国度公事东谈主员纳贿。记者安祥到，2024年曾有自媒体报谈称，同庚7月欧宗荣失联，其涉嫌于福州东二环泰禾广场关系表情“围标”。但狂妄记者发稿，泰禾、正荣方面均未对上敷陈法进行回话。

　　记者看到，2022年2月，正荣地产宣告好意思元债将负约，讲求参加脱险房企行列。2025年1月1日，正荣地产方面文牍，境外债务重组搭救公约已失效。

　　或涉嫌福州土拍“围标”

　　在莆田商界，欧氏三伯仲的发财史广为流传。其中，名次老二的欧宗荣于1964年景就，1998年创站立荣集团。正荣地产官网线路，公司于2018年1月16日在香港联交所挂牌上市，建筑主义极品表情超200个，总斥地面积3000多万平米。而从过往履历来看，欧宗荣行事颇为低调，鲜少出当今公开报谈中。

　　正荣地产方面强调，面前，欧宗荣未在本公司担任董事、监事、高等处分东谈主员等任何职务。但行为正荣集团的中枢东谈主物，此番欧宗荣被照章遴荐强制次序受到行业高度温雅。

　　据传，欧宗荣此事“波及十余年前福州拍地一桩往事，记忆波及多家民营房企”。2024年，曾有自媒体发文曝出该年7月欧宗荣就已失联，此事与福州东二环泰禾广场关系表情臆测，可能涉嫌土拍“围标”。

　　公开尊府线路，福州东二环广场是泰禾的旗舰生意表情，亦然福州海西那时最大详细体。2017年12月27日，投资200亿的东二环泰禾广场讲求开业。泰禾方面称，开业今日，东二环泰禾广场全体客流冲破25万东谈主次，营业额破1600万元。

　　从2011年捏续到2014年，东二环泰禾广时局在的地块分三次进行了出让。其中，2011年，泰禾打败宝龙，以8.91亿元总价拿下226.2亩生意地块；2013年，泰禾顺服厦门明发，以35.87亿元拿下258.56亩商服和住宅用地。

　　在2014年的那场土拍中，正荣、泰禾、国好意思生意地产和中辉闽商参与了竞拍。在竞拍中，泰禾与正荣进行了利弊对战。最终2014-02号晋安区横屿7地块被正荣以24.2亿元总价、52%的溢价拿下。不外，拿到地块后，正荣交由泰禾斥地。市场传言线路，泰禾付出的代价是表情上的几层写字楼，价值数亿元，正荣后将写字楼出售套现。

　　狂妄记者发稿，泰禾集团、正荣地产均未对上述内容赐与回话。而令东谈主唏嘘的是，如今“围标”事件尚无定论，东二环泰禾广场却早已孤苦。

　　2017年7月至9月技艺，福州泰禾新全国向长安信赖借债31.4亿元，并商定了典质物及担保包袱；2019年7月，福州泰禾新全国璧还3亿元本金，后因未能还本付息，泰禾被债权东谈主肯求扩充，该案由福州泰禾新全国公司向原告偿还借债本金28.4亿元并支付利息2.26亿元，支付复利、罚息等，该案扩充方向即为东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01聚首式生意（生意、餐饮、影院等）房地产，属于东二环泰禾广场市场部分。

　　2023年9月12日，北京市第四中级东谈主民法院拍卖福州东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01聚首式生意房地产，起拍价27.88亿元。自后该拍卖因无东谈主出价文牍流拍。因此，北京市第四中级东谈主民法院裁定将福州泰禾新全国名下财产，即福州东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01聚首式生意，以流拍价27.88亿元托付肯求扩充东谈主赔偿债务。

　　往常“闽系黑马”境外债务重组公约失效

　　关于实控东谈主被遴荐强制次序的影响，正荣地产在公告中强调，这次事发启事与正荣地产上市公司体系没臆测系，欧宗荣本东谈主不在正荣地产任职，永久以来正荣地产在鼓舞搭救下实行处事司理东谈主处分轨制，里面管控也比拟熟谙和完善，面前公司谋略处分各项责任齐平日有序。

　　在房地产黄金十年里，欧宗荣曾率领正荣地产一起“狂飙”。2018年1月，正荣地产在港交所挂牌上市。同庚，正荣地产达成合同销售额1080亿元，讲求置身“千亿俱乐部”，并在关系机构的榜单中参加TOP20之列。在这一年的胡润百富榜上，欧宗荣还以330亿元的资产位列胡润百富榜第79名，成为莆郊野产商东谈主中的首富。

　　但是好景不常，跟着房地产行业参加深度编削期，2022年，正荣地产的债务危险启动浮出水面。2022年2月18日，正荣地产公告称，因资金日益有限，预测无法按主义在3月5日赎回2亿好意思元的永续债及偿还3月份行将到期的债务，且若缓期通不外，可能探究进行境外债重组。

　　2023年11月，正荣公布过境外债务重组有诡计，那时波及重组金额约为10.57亿好意思元。但在2024年4月，正荣地产再度线路，出于审慎格调，将合并现时房地产行业款式和自己情况，对重组搭救公约所波及的生意条件作念更进一步探究，之后债务重组公约便一再拖延。

　　不外，本年1月2日，正荣地产文牍，凭据重组搭救公约条件，重组公约一经在2024年12月31日临了截止日往届满失效。公司还将连续和债权东谈主进行商量，勤快于达成公司境外债务的全体重组有诡计，以保险捏份者利益及确保平正对待扫数适用债权东谈主。公司将应时就境外全体债务处分有诡计的弘扬另行公告。

　　中报线路，狂妄2024年6月30日，正荣地产未偿还的银行过甚他借债总数为290.93亿元、另有账面价值243.98亿元的优先单据，以及账面价值14亿元的优先永续老本证券。对比来看，狂妄2024年6月30日，正荣地产现款及银行结余仅约38.7亿元，猬缩已典质入款9130万元及受领域现款约25.43亿元后，其现款及现款等价物仅约12.36亿元。

　　据正荣地产近日公布的未经审核数据，2024年，集团连同和洽公司及联营公司的累计合约销售金额约为67.29亿元，合约销售建筑面积约为458，885平米。狂妄1月20日晚，正荣地产股价仅为0.059港元/股，总市值一经缩水至2.58亿港元。

　　记者安祥到，在谋略和债务的双重压力下，正荣地产处分层也等闲出现变动：就在欧宗荣被公告涉嫌犯法之前，1月7日，正荣地产公告，欧国伟不再担任公司非扩充董事。而欧国伟被曝已在早前失联。据公开信息，欧国伟为欧宗荣之子，一度被视为欧宗荣的交班东谈主。2017年9月，欧国伟被任命为正荣地产集团有限公司的非扩充董事，讲求参加集团高层，并负责投资及老本等板块。

　　上海易居房地产商酌院副院长严跃进直言，首创东谈主被遴荐强制次序，对企业信心也会酿成一定波动，尤其是在正荣面临债务重组、又需完成“保交楼”等任务的要道时候，“企业和表情层面是很怕波动的，这对扫数这个词企业的表情销售也极为不利”。

　　包袱裁剪：张蓓 主编：张豫宁

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