每经剪辑：黄胜

第一财经10月23日音讯，日前，深圳楼市迎来了年内第三个“日光盘”，该花样位于深圳光明凤凰城板块，记者在楼盘营销中心了解到，本次共放出192套房源，在开盘后的约90分钟内，扫数房源即被一抢而空。

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楼盘营销负责东谈主暗示，在缩小首付和减弱限购等新政后，市集信心闪现普及，来自相近惠州、东莞等城市的购房客占比约为10%。跟着本年日光盘接踵出现，业内东谈主士暗示，深圳地产市集出现颠覆性变化，抢房风光的出现，让改日房价或具备一定高潮空间。

中证金牛座10月23日音讯，记者实地拜谒或致电北京、上海、深圳、广州、南京、成王人、苏州等多地银行了解到，跟着最新5年期以上LPR降至3.6%，部分地区新增首套房贷利率已降至“2字头”。

“二手房的新增首套房贷利率咫尺是2.65%，但不成笃定这个利率能持续多永劫刻。”招商银行广州地区贷款司理向记者暴露，“我行咫尺还莫得正经发文对利率浮动加点部分进行调遣，因此，当今审批通过的利率浮动加点部分如故-95BP。”

除招商银行外，记者了解到，广州地区大宗银行商贷利率已降至2.85%控制，与公积金贷款利率相近。北京、上海、深圳新增首套房贷利率纷繁有所下调，但仍保管在3%以上。

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证券时报10月23日音讯，购房者对利率的“明锐度”依旧很高，跟着交易房贷利率一降再降，仍是直逼住房公积金贷款利率。那么，公积金贷款是否还具有诱惑力？最近，有市集音讯指出，广州、东莞等场所交易银行房贷利率或将低于公积金贷款利率。

对此，记者采访了多位广州当地银行的个贷司理和房产中介司理，均暗示咫尺首套房商贷利率多为2.9%，果然止境于当地首套房公积金贷款利率，但要恳求这么的利率也要附带一些条目。“淌若商贷利率低于公积金贷款利率，应该是会附带许多条目，包括贷款数目、客户天资等，也不遗弃一些银看成了诱惑客户宣传商贷利率低于公积金贷款利率，但着实要贷款时会提倡一些门槛要求。”有当地资深房产中介司理暗示。

10月17日，国新办举行新闻发布会，先容促进房地产市集平静健康发展计划情况。

《逐日经济新闻开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育》记者在现场谛视到，住房城乡开导部部长倪虹暗示，中国的房地产在系列战术作用下，流程三年的调遣，市集仍是启动筑底。

“咱们判断，10月份的数据，会是一个积极乐不雅的斥逐。”倪虹说。

发布会现场 每经记者 李宣璋 摄

倪虹先容，9月26日，中央政事局会议强调，要促进房地产市集止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质料。要恢复大众存眷，攥紧完善地盘、财税、金融等战术，激动构建房地产发展新模式。9月29日，国务院召开常务会议，计划部署具体落实职责。

关系部门指令各地马上行动，执存量战术落实，执增量战术出台，打出一套“组合拳”，激动市集止跌回稳。详尽起来是四个取消、四个缩小、两个增多。

四个取消，即是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调遣或取消种种购房的去世性步调。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消宽阔住宅和非宽阔住宅圭表。

四个缩小，即是缩小住房公积金贷款利率，降了0.25个百分点；缩小住房贷款的首付比例，和洽一套、二套房贷最低首付比例到15%；缩小存量贷款利率；缩小“卖旧买新”换购住房的税费背负。通过落实这些已出台的战术，缩小住户购房资本，减轻还贷压力，复旧住户刚性和改善性住房需求。

两个增多，一是通过货币化安置等方式，新增试验100万套城中村改良和危旧房改良。城中村安全隐患多、居住环境差，大众改良意愿伏击。据计划窥探，仅在天下35个大城市，需要改良的城中村就有170万套。天下城市需要改良的危旧房有50万套。

关系战术发布以来，战术恶果仍是启动显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要见地降幅持续收窄，止境是9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量闪现增多，二手房的交游量持续高潮，市集出现了积极变化。

逐日经济新闻综合第一财经、证券时报、中证金牛座、逐日经济新闻（记者：李宣璋）

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